تلفن 02166704630 | آدرس: تهران، میدان فردوسی، خیابان پارس، مقابل بیمارستان دادگستری، پلاک 77 ، واحد سوم

اخذ رتبه ابنیه

اخذ رتبه ابنیه رتبه بندی یا گرید یک نوع معیار صلاحیت گذاری بر اساس استانداردهای تعریف شده است که توسط معاونت برنامه ریزی و نطارت راهبردی ریاست جمهوری اتخاذ می شود.به بیانی دیگر، رتبه بندی یک نوع مقیاس گذاری برای تضمین کیفیت و کمیت شرکت های برتر در ارائه خدمات و دفاع از حقوق بهره وران است. رتبه بندی با توجه به میزان توانایی شرکت ها بر اساس نفرات و سوابق آن ها، تجربه ی کاری و ارائه بیمه یا نامه از تامین اجتماعی مبنی بر صحت انجام قرارداد مربوطه، توان مالی محاسبه شده شرکت بر اساس اظهارنامه مالیاتی آخرین سال کاری انجام می گیرد. شرکت هایی که درخواست تشخیص صلاحیت خود را به همراه مدارک مورد نیاز به معاونت فنی و عمرانی و یا معاونت راهبردی اعلام می دارند، پس از طی مراحل بررسی و تشخیص مجوز خود را دریافت و می توانند در تمام مناقصات پیمانکاری بسته به میزان ظرفیت خالی شرکت خود شرکت نمایند. به موجب قانون سازمان معاونت فنی و عمران استانداری ، شرکت ها به دو دسته مشاور و پیمانکار تقسیم می شوند . رشته های پیمانکاری و مشاوران شامل موارد ذیل می باشند. الف : رشته های پیمانکاری ابنیه و ساختمان ، راه و ترابری ، صنعت و معدن ، تاسیسات و تجهیزات ، کشاورزی ،آب ، مرمت آثار ، باستانی ، ارتباطات ، نفت و گاز و نیرو ب : رشته های مشاوران گروه شهرسازی و معماری ، گروه راه و ترابری ، گروه مهندسی آب ، گروه مطالعات کشاورزی ، گروه انرژی ، گروه پست و مخابرات ، گروه صنعت ، گروه معدن ، گروه نفت و گاز و گروه تخصص...

ثبت مالکیت فکری

ثبت مالکیت فکری مالکیت فکری یک مفهوم حقوقی است که براساس آن چگونگی حمایت و استفاده از محصولات فکری بشر تعیین شده است. هرچند موضوع این نوع مالکیت ابتکارها و تراوش های ذهنی انسان است، دارای ارزش مادی نیز می باشد و چون ارزش اقتصادی دارد، جزء گروهی از اموال به حساب می آید مانند : حق مولف ، حق اختراع ، حق علائم تجاری ، حق اسرار تجاری . به همین جهت احترام به آن ، همچون سایر مالکیت ها بلکه فراتر از آن، در نظام حقوقی کشور ما و در نظام بین المللی جایگاه ویژه ای دارد. از این رو، برای حمایت از این نوع مالکیت ، سازمان جهانی مالکیت فکری موسوم به ” وایپو ” به وجود آمده است. در این سازمان معاهده های جند جانبه بسیاری میان دولت ها منعقد گردید از جمله آن ها ، کنوانسیون پاریس برای حمایت از مالکیت صنعتی و کنوانسیون برن برای حمایت از آثار ادبی و هنری. بنابراین مالکیت فکری شامل دو قسمت کلی است : ۱٫ مالکیت صنعتی ۲- مالکیت ادبی و هنری در ذیل به بررسی مختصر مالکیت صنعتی که شعبه ای از حقوق تجارت است و حقوق غیرمادی ناشی از علائم تجاری ، اسم تجاری ، ورقه های اختراع و … را دربرمی گیرد می پردازیم. مالکیت صنعتی : این قسمت شامل مقرراتی برای حمایت از پدیدآورندگان حقوق ناشی از علائم تجاری یا صنعتی و یا خدماتی ، اسم تجاری ، سمبل یا علامت ، ورقه های اختراع ، گواهی اشیاء مصرفی، اشکال و ترسیمات است و نیز شامل مقرراتی مربوط به رقابت نامشروع و سوء استفاده از حقوق مالکیت صنعتی می باشد. به پدید آورندگان...

ثبت شرکت در تهران

ثبت شرکت در تهران ثبت شرکت یکی از اقدامات اساسی در راستای انجام امور تجاری، تولیدی ، خدماتی و … می باشد. درواقع، هر شرکت تجاری زمانی معتبر است و از نظر قانونی رسمیت دارد که به ثبت رسیده باشد. طبق ماده ی ۳ آیین نامه اصلاحی ثبت تشکیلات و موسسات غیرتجاری مصوب ۱۳۳۷، ثبت تشکیلات و موسسات مزبور در تهران در اداره ثبت شرکت ها و در شهرستان ها در اداره ثبت مرکز اصلی آن به عمل خواهد آمد. لذا مرجع ثبت شرکت ها در تهران اداره ثبت شرکت ها و مالکیت صنعتی که از دوایر اداره ثبت اسناد و املاک است می باشد و در خارج از تهران اداره ثبت اسناد و املاک مرکز اصلی شرکت و نقاطی که اداره یا دایره ثبت اسناد وجود نداشته باشد دفتر دادگاه محل است. در صورت اخیر باید تا سه ماه پس از تاسیس اداره یا شعبه اسناد در محل مذکور شرکت را در دفتر ثبت اسناد به ثبت رساند. ( تبصره و ماده ۲ نظامنامه قانون تجارت به وزارت عدلیه ) جهت انجام امور ثبت شرکت در تهران لازم است تمامی مراحل اداری طی شود. در ذیل ضمن بررسی انواع شرکت های قابل ثبت، به ذکر این مراحل می پردازیم. انواع شرکت های تجاری و مدارک مورد نیاز جهت ثبت شرکت های تجاری به انواع زیر تقسیم می شوند : شرکت سهامی عام ، شرکت سهامی خاص، شرکت با مسئولیت محدود ، شرکت تضامنی، شرکت نسبی ، شرکت مختلط سهامی و شرکت مختلط غیرسهامی در میان شرکت های تجاری، بیشتر شرکت هایی که در اداره ثبت اسناد و املاک کشور به ثبت می رسند شرکت های سهامی خاص و...

شرایط و مدارک لازم جهت ثبت شرکت پیمانکاری

شرایط و مدارک لازم جهت ثبت شرکت پیمانکاری همه چیز درباره ی قراردادهای پیمانکاری و مشخصات کلی آن: قرارداد اجاره به دو نوع اصلی اجاره اموال و اجاره اشخاص تقسیم می شود. اجاره اشخاص نیز به دو نوع قراردادهای کارگری یا استخدامی و قراردادهای پیمانکاری یا مقاطعه کاری تقسیم می شود. میان مشاغل کارگری و پیمانکاری نمی توان مرز دقیقی ترسیم نمود. اما اجمالاَ می توان گفت رابطه پیمانکار و کارفرما، رابطه ای مقطعی و غیرمستمر و برای انجام کار معین است. همچنین پیمانکار در انجام کار دارای استقلال نسبی بوده و برای کارفرما، نتیجه کار پیمانکار مهم است و اجرت نیز در ازای کار انجام شده است برخلاف کارگر که در ازای مدتی که تحت امر کارفرما بوده اجرت می گیرد. قراردادهای پیمانکاری معمولاَ قراردادهایی پرحجم هستند . برای درک علت واقعیت ، کافیست خرید یا اجاره یک کالا با سفارش ساخت یک کالا مقایسه گردد. حجم فراوان موضوعاتی که باید در یک قرارداد پیمانکاری مورد توافق قرار گیرند، موجب کثرت جلسات مذاکره و تعدد اسناد تنظیمی شده و این مسئله را تولید می کند که کدام اسناد مبین توافق فیمابین هستند و در صورت ناسازگاری آن ها، کدام اسناد امضا شده توسط طرفین معین شود و تا حدودی از ابهامات ناشی از حجم بزرگ قرارداد کاسته شود. موکول نمودن برخی توافقات جزئی به آینده نیز از عوارض اجتناب ناپذیر حجم توافق است. معنی موکول نمودن توافقات جزیی به آینده ، آن است که طرفین متعهد به توافق متعارف هستند و در غیر این صورت مرجع حل اختلاف جانشین مستنکف خواهد شد. پیش بینی جواز تغییرات جزئی در سفارش کالا را نیز باید از عوارض حجم قرارداد و...

ثبت شرکت لیزینگ

ثبت شرکت لیزینگ لیزینگ به معنی اجاره دادن و کرایه کردن است و در عمل ویژگی اصلی آن این است که حق مالکیت مورد اجاره در دست موجر و حق استفاده از آن در اختیار مستاجر قرار دارد. شرکت های لیزینگ به صاحبان و شرکا اجازه می دهند تا حق مالکیت را در اختیار بگیرند و در مقابل، حق استفاده در اختیار مستاجر قرار بگیرد. این گونه شرکت ها باید فعالیت خود را محدود به خرید اموال مورد درخواست مشتریان ، ارز تولید کنندگان و یا فروشندگان و واگذاری آن ها به مشتریان نمایند که این کار با اجاره و یا فروش قسطی صورت می گیرد. بر اساس قرارداد لیزینگ ، موجر مورد اجاره را با استفاده از منابع مالی خود از فروشنده یا تولید کننده تامین کننده تامین نموده و مورد اجاره را برای مدت تعیین شده در قرارداد به صورت اجاره در اختیار مستاجر قرار می دهد. البته مستاجر اختیار دارد در پایان مدت قرارداد و پس از تسویه ، مورد اجاره را تملک نموده و یا به موجر مسترد نماید. چنانچه مستاجر در پایان مدت قرارداد خواستار تملک مورد اجاره باشد، باید مبلغی را که در ابتدای دوره با توجه به استهلاک و عمر مفید مورد اجاره به عنوان قیمت فروش یا باقیمانده یا ارزش اسقاطی مورد اجاره تعیین گردیده است، به موجر پرداخت نماید. مزایای عملیات لیزینگ قابلیت جایگزینی دارایی های جدید ، صرفه جویی در به کارگیری منابع مالی مستاجر ، مکان جایگزینی دارایی های جدید ، افزایش قدرت خرید افزایش تقاضا ، افزایش تولید ، افزایش اشتغال ، کاهش نرخ تورم ، تعادل قیمت ها و صرفه جوری در به کارگیری منابع مالی...

مدارک لازم جهت ثبت انواع شرکت های تجاری

مدارک لازم جهت ثبت انواع شرکت های تجاری شرکت های تجاری یا شرکت بازرگانی، شرکتی است که بین دو یا چند نفر، به منظور تحصیل سود با نام مخصوص، تحت عنوان یکی از شرکت های مذکور در قانون تجارت با رعایت مقررات مربوط، تشکیل و به ثبت می رسد. قانون تجارت ایران در ماده ی ۲۰، انواع شرکت های تجاری را احصا کرده است که در ذیل به مدارک ثبت آن ها خواهیم پرداخت. شرکت های تجاری به موجب ماده ۲۰ قانون تجارت بر هفت قسم به شرح ذیل طبقه بندی شده اند. شرکت های سهامی ( شرکت سهامی عام و خاص.) ؛ شرکت تضامنی ؛ شرکت با مسئولیت محدود ؛ شرکت مختلط غیر سهامی ؛ شرکت مختلط سهامی ؛ شرکت نسبی و شرکت تعاونی تولید و مصرف فقط شرکتی که به یکی از این انواع درآید، شرکت تجاری است و شرکت های دیگر مشمول این عنوان نمی شود. مگر آن که به فعالیت تجاری بپردازد . در این صورت شرکت تضامنی تلقی می شود. مدارک مورد نیاز جهت ثبت انواع شرکت های تجاری به شرح ذیل است : ۱٫ شرکت سهامی عام مرحله اول: (مرحله تشکیل و تحصیل اجازه پذیره نویسی ) ۱- دو نسخه طرح اعلامیه پذیره نویسی که بایستی به امضاء کلیه موسسین رسیده باشد. ۲- دو نسخه طرح اساسنامه تکمیل شده ۳- دو نسخه اظهارنامه ی تکمیل شده ۴- تصویر برابر با اصل مدارک احراز هویت موسسین ۵- اصل گواهی بانکی مبنی بر پرداخت سرمایه (حداقل ۳۵% از ۲۰ % سرمایه تعهد شده) ۶- اصل مجوز فعالیت از مراجع ذیربط در مواردی که ثبت موضوع نیاز به مجوز داشته باشد. ۷- اصل مجوز اولیه از...